财联社2月1日讯（记者 李洁）受春节假期等要素影响，2023年1月百强房企销售仍在探底。

　　中指院数据表露，1月百强房企杀青销售总数为4223.3亿元，同比下落31.7%，较旧年同时降幅扩大8.6个百分点。

　　“现在购房者对曩昔预期依然偏弱，信心是制约新址销售的一大短处。其次春节周房企推盘积极性大宗不高，房企在一二线城市更多所以续销样式为主，新推盘主要在较嚚猾级的城市。”国盛证券分析师金晶示意。

　　克而瑞一位分析师示意，瞻望短期内，市集的供乞降成交不会出现澄澈转暖的迹象，全体销售将保捏低位初始。

　　1月不同梯队房企销售金额均同比呈现较大幅度下滑。据国盛证券统计数据，从2023年1月操盘口径销售金额来看，跌幅最小的是TOP11-20房企，同比下落19.9%；TOP10房企排行第二，同比下落21.2%；跌幅最大的是TOP21-30房企，同比下落50.5%。

　　从销售金额看，1月，保利发展、万科、碧桂园、华润置地、招商蛇口位居前五，销售额别离为295亿元、278亿元、270亿元、160亿元、158.5亿元，其中保利发展行业排行升至第1位，招商蛇口升至行业第5位。

　　“现在的行业场地下，央国企及部分优质民企发展韧性较强、中斗室企竞争力不及，2023年房企时势将不息分化。”上述克而瑞分析师称。

　　拿地点面，百强房企投资力度亦呈下行态势。中指院数据表露，2023年1月，百强企业拿地总数591亿元，同比下落29.4%。再行增货值来看，绿城中国、广州润川房地产设备、中关村发展占据榜单前三位。

　　“地点国企也曾拿田主力。从各城市群拿地金额来看，京津冀、长三角、中西部等区域拿地金额占据前两位的房企均是地点国企，标明现时地点国企也曾拿田主力，也预示着2023年地皮市集，地点国企仍将担当进军扮装。”中指磋商院企业磋商总监刘水示意。

　　业内东谈主士合计，历程较万古间的诊治，2023年或将是房地产重启的一年。

　　2022年末，中央层面多部门发文定调房地产市集、提振市集信心。房地产行业信贷、债券、股权“三箭皆发”，全面复古房企融资，纾困方针也从此前“保样式”鼎新至“保样式与保企业并存”。

　　2023年以来，各地捏续落实“因城施策”。据中指院统计，闭幕1月31日，1月已有50省市(县)出台计策53条，降资本门径传导加速，已有近20城镌汰首套房贷利率下限至4%以下。

　　金晶合计，现时阶段需要计策多方面发力，瞻望后续会出台更多需求端的计策，去股东需求开释，包括但不限于一线中枢区四限计策的掀开、诊治房屋套数的认定、二套房首付比例的调降等。

　　“对房企来说，固然2022年末以来市集融资环境有所改善，房企融资渠谈愈加通顺，但永久来看，其运营改善的中枢如故在于销售端。”上述克而瑞分析师称。

　　上述克而瑞分析师进一步示意，房企一方面要耐性恭候预期缔造、需求端改善，市集筑底回升、销售回款获得保险；另一方面，其他规模房企也应保证货量供应，积极营销、促进去化及回笼现款。